Wer träumt nicht davon, seinen Ruhestand vielleicht in einem fernen Land zu verleben. Geld und Zeit sind vorhanden nur die passende Auslandsimmobilie fehlt noch. Es gibt einiges zu beachten um nicht Schiffbruch zu erleiden.

Andere Länder, andere Sitten

Manchmal kann schon die Absichtserklärung oder ein Vorvertrag zum Kauf verpflichten. Ohne Rücktrittsmöglichkeit. Manche Verträge beinhalten Fallstricke, die nach deutschem Recht niemals gültig wären. So sollte also die erste Regel sein, dass immer ein Dolmetscher hinzugezogen wird, der alles genau übersetzt. Egal was das Landesrecht sagt, es  ist ebenfalls empfehlenswert einen Notar einzuschalten ,der beider Sprachen mächtig ist. Das wie in Deutschland erst Geld fließt, wenn alles wasserdicht unter Dach und Fach ist versteht sich von selbst. Leisten sie nie Vorabzahlungen. Viele haben dieses Geld nie wiedergesehen. Überhaupt sollte solch ein Vorhaben wohl überlegt sein und nie aus einer Laune heraus erfolgen. Es gibt auch Vermittler, welche den Käufer unter Zeitdruck setzen wollen. Davon darf man sich aber nicht irritieren lassen, schließlich geht es um das eigene Geld!

Prüfe, wer sich bindet

In anderen Ländern herrschen andere Bauvorschriften und auch andere Standards. Also sollte ein Sachverständiger hinzugezogen werden, der die Immobilie unter die Lupe nimmt. Denn es gibt bei Verträgen im Ausland oftmals Haftungsausschlüsse.

Am schlimmsten ist es, wenn die Immobilie ohne Baugenehmigung errichtet wurde. Wie schlimm wäre es, wenn unmittelbar nach dem Kauf die schöne Finca abgerissen werden müsste. Die Behörden gehen im Ausland manchmal sehr rigoros vor. Dies sind alles Probleme, die bei einer Immobilie im Inland so gut wie nicht vorkommen, bei Auslandsimmobilien aber Gang und Gäbe sind.

Trotz vieler Fallstricke muss die Auslandsimmobilie kein Traum bleiben

Wer sich an die eigentlich recht einfachen Regeln hält, der kann aber durchaus viel Freude an seiner Auslandsimmobilie haben, Egal ob als Ruheoase für den Urlaub oder als Altersruhesitz. Für viele Besucher des 1A-Immobilienmarktes ist dieser Traum schon wahr geworden. Mancher der jedoch glaubte die Warnungen in den Wind zu schlagen musste diesen Leichtsinn mit viel Geld und Ärger bezahlen.

Auslandsimmobilien

Auslandsimmobilien Immobilien im Ausland, vor allem im sonnigen Süden, sind der Traum vieler Menschen. Ob ein Häuschen in den Bergen oder eine Finca Mehr erfahren ...